房屋设备租赁合同

接下来为大家讲解房屋设备租赁责任主体，以及房屋设备租赁合同涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案吗
• 2、租房合同主体如何变更
• 3、租物租上租一个月手机需要多少钱?
• 4、房屋租赁纠纷最有效的处理
• 5、签定房屋租赁合同时需注意什么问题
• 6、租房卫生间漏水谁负责

房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案吗

房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿可以报案处理，构成故意损害财产。法律分析根据相关法律法规规定，房客把房东房子里面的东西损坏不愿赔偿，情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。

房客擅自拿走房东在出租屋内的物品，并拒绝归还，可以向派出所报案。未经财物所有权人同意擅自卖掉违法他人财物违法，即使欠租金，出租方可以***取***等法律手段***，无权未经他人同意直接处分他人财物。法律分析房东将房屋租出去的时候，会提供家私等家具，这些家具是供给租户使用。

法律分析：如果和房东***是租赁合同***，那么报警没有用，因为经济***不是警察的职责范围。如果和房东的***是危害社会治安秩序、交通事故等等，可以立即报警。

如果对方是在房东收回房子后，偷偷进入房屋并盗走屋内的财产，可能涉嫌***罪，可以到公安机关报案，要求立案侦查。而如果是其他的如家具等由承租人占有使用的物品被承租人私自变卖，相应的一般构成侵占罪。

建议你商量解决或者向***诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

报警吖，这种事只能让警方出门处理了，损坏了你的东西该怎么赔偿就让他怎么赔偿。

租房合同主体如何变更

租房换房东合同可以与对方协商一致就合同主体商议变更。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确租房合同的内容或将租房合同作为附件，将房东信息进行变更；或者解除原租房合同重新订立新的合同，将需要变更的房东信息直接引用到新合同中。

承租人和出租人可以协商一致之后变更租赁合同的内容，变更的内容包括租赁合同的主体，例如因转租或继承等事项可以发生合同主体的变更。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，如果想要变更房屋租赁合同主体的，由当事人协商处理，协商一致可以变更合同主体。租房合同注意事项租金的金额是否写清楚。

经租赁合同双方协商一致情况下能更改房屋租赁合同。根据相关法律规定，合同双方协商一致的，可以对原合同进行变更。但是变更的内容需要具体明确，否则认定未变更。签订的房屋租赁合同双方协商一致可以更改。

租物租上租一个月手机需要多少钱?

如果是高端手机的话，一个月可能要几百块钱，如果是普通的手机，一个月可能一两百块钱也可能，那需要看你想租是什么样的一个手机。

以目前的苹果13手机来计算，爱租机365天起租，租金300元/月*12月=3600元 12个月之后买断费用3899元 一共租机费用7499元。直接买新机5999元 （租机里面有1500元费用）。

一般来说，不同品牌的云手机，租赁费用是不同的，除此之外，是安卓云手机还是ios云手机、云手机的配置、功能等因素也会影响到费用，一般一个月大概在二三十元到五六十元左右。

房屋租赁***最有效的处理

1、处理房屋租赁合同***的四种方式如下： 协商解决：对于一些较小的***，双方当事人可以直接沟通，通过友好协商达成一致，自行解决争议。 调解解决：如果协商不成，可以邀请与合同无关的第三方，如交易市场管理部门或租房中介，进行调解。在第三方的协助下，双方可以达成解决***的协议。

2、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生***的，应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、【法律分析】协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式。调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。仲裁。

4、对房屋租赁***的处理方式是：首先进行协商解决；协商不成的，申请仲裁解决，向仲裁委员会申请解决***的一种法定方式；仲裁解决不成的可依法向***提***讼，由***进行判决。【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5、解决方式：仲裁机构会居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决***。需要注意的是，仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，当事人应当履行。人民***：人民***是处理民事***的最终机构。如果协商、调解、仲裁等方式都无法解决房屋租赁***，当事人可以向房屋所在地的人民***提***讼。

签定房屋租赁合同时需注意什么问题

法律分析：在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

法律分析：合租房合同注意事项如下：一切以书面为准，口头承诺视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生***。

根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题：基于防止合同***、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

租房卫生间漏水谁负责

1、如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

2、法律主观：出租的房屋出现漏水情况的，其责任一般由出租人负责。若出租人没有及时进行维修的，承租人可以代为负责，事后维修费用由出租人承担。若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，则由承租人负责。按规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任。

关于房屋设备租赁责任主体，以及房屋设备租赁合同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。