租赁场所消防安全管理制度

文章阐述了关于租赁消防设备方案，以及租赁场所消防安全管理制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、商铺内消防设施是否计租费
• 2、店面的消防设备,房东有义务承担吗?
• 3、消防器材可不可以租
• 4、消防设施是房东负责吗

商铺内消防设施是否计租费

那么所增加的消防设备费用就由房东承担，因此商铺内消防设施是否计租费是视合同而定的，商铺是专门用于工商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品的中小微机构。

这是门面租金的主要部分，即租用商铺或商业场所的基本费用。此费用通常根据商铺的地理位置、面积、建筑结构及设施条件等因素确定。 物业管理费 许多商场或商业区的门面租金会包含物业管理费，这一费用主要用于维护公共区域的清洁、安全以及日常运营管理。这确保了商户能够在良好的环境中进行经营。

消防设置属于建筑工程的安装工程，和建筑工程同时竣工，竣工验收交予有关部门备案后，才交予用户手中，消防设施未安装，就需用户来承担安装费用，这是不合理的。

店面的消防设备,房东有义务承担吗?

如果该消防设备属于该房屋基本使用必备的，不安装就影响正常使用，则属于房东义务。而如果该消防设备是因为店面生意的需要，如对网吧等的规定，则应该又承租人自行安装。

房东负责交付时设施完好。后面日常维护是承包人自己承担。除非证明是质量问题。另外，房屋出租是现状交付。除非明确约定交付前房东要增设消防设备。否则承包人因自己经营所需新增的消防设备，是自己出钱购买安装。房东不负责。

需要根据合同约定履行。如果合同没有约定的，房东有义务提供符合消防安全的房屋给租客使用，如果因此造成损失的，可以要求房东赔偿。

消防设施是房东负责，房东在出租房屋前，是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成。如果没有做消防验收是不能给与出租生产的，所以在租赁方在租房屋的时候要注意消防这一块。最好在租赁房屋时，让房东给与房屋基础消防凭证。

消防器材可不可以租

1、如你所说的话，你可以拿走的。只是，个看还是好聚好散才对。你可以先把消防器材拿走，和房东商量好了在拿回来退押金。

2、不合法。拆除消防设施是违法行为，《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

3、租赁商铺的消防器材一般就是需要一支---几只干粉灭火器，三十---五十块一支，都是商家自己买单的。

4、协商配齐。从这个意义上说，房东要主动地配备好消防器材，假如因疏忽没有去做，租户要尽快自己去配备好，然后再去和房东协商，把防火做到入住之前才对。

5、这个楼层的出租屋需要配备消防器材。根据1998年9月1日发布的《中华人民共和国消防法》规定公共场所和出租屋都必须要有消防栓和灭火器，留有安全出口，消防指示灯，所以出租屋必须要安装消防拴或佩有灭火器。出租屋没有消防系统设备算违法行为，必须要安装消防栓，经过相关部门认证才能出租。

消防设施是房东负责吗

法律分析：房屋的消防设施是房东负责的。房东在出租房屋前，是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成，如果没有做消防验收是不能给与出租生产的，所以在租赁方在租房屋的时候要注意消防这一块。

如果该消防设备属于该房屋基本使用必备的，不安装就影响正常使用，则属于房东义务。而如果该消防设备是因为店面生意的需要，如对网吧等的规定，则应该又承租人自行安装。

出租房消防设施由房屋所有人负责，但是也不排除私下协议的情况。具体看双方租房协议内容，出租人对其租赁物负有维修义务，电气等在合同内有约定也属于租赁物。

视具体情况而定。如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施，那么租户负责。消防不合格的情况如下：消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的。

消防四件套是房东准备的。灭火器、防烟面罩、手电筒、逃生绳，是出租屋需要配备的“消防四件套”。不少负责任的房东，均能完成配备。然而仍有不少房东仍缺乏消防安全意识，甚至连基本的消防设施也有缺失。如在普查中房东消防“不合格”，且迟迟不整改，就会从消防部门领到“责令限期整改告知书”。

是的，房屋的消防设施是房东负责的**。房东在出租房屋前，需要到消防大队备案原房屋基础消防验收，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成。如果没有做消防验收是不能给与出租的，因此在租赁房屋时，让房东给与房屋基础消防凭证是十分重要的。

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