融资租赁合同租赁物质量问题

接下来为大家讲解融资租赁合同设备瑕疵，以及融资租赁合同租赁物质量问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的谁不承担责任
• 2、融资租赁合同中出租人应不应该承担租赁物的瑕疵担保责
• 3、租赁物的瑕疵责任由谁来担责
• 4、曾宪充律师:融资租赁中租赁物灭失的风险,如何承担?
• 5、为什么融资租赁的出租方不承担瑕疵担保责任
• 6、租赁公司设备出租致人损害应该由谁负责?

租赁物不符合约定或者不符合使用目的的谁不承担责任

1、法律分析：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

2、法律分析：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三***身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十七条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

3、法律分析：因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。出租人享有租赁物的所有权。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任。

4、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

5、法律分析：如果租赁物没有质量问题，出租人是不承担责任的。但如果能够证明租赁物有缺陷或者不合格导致发生的意外事故，出租人是要承担责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

6、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。

融资租赁合同中出租人应不应该承担租赁物的瑕疵担保责

1、合同法对租赁物的风险负担未作明确规定。在传统租赁契约中，租金与标的物的使用收益互为对价关系，出租人负有保持标的物适于使用收益状态的义务，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损灭失时，该危险应由出租人负担。但融资租赁合同则相反，标的物毁损灭失的危险应由承租人负担。

2、融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。

3、一般，在融资租赁时，会出现“三方租赁”的概念。合同的主体为三方当事人：出租人（买受人）、承租人、出卖人（供货商）。出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

4、在租赁合同中物的瑕疵担保义务要求标的物必须达到使用标准和用途功能。比如在租赁合同中出租人必须保证在租赁期间承租人能够正常使用租赁房屋，如果合同中承租人对房屋有特殊要求，出租人还需要满足该特殊要求。

5、但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务.但承租人须向出租人履行交付租金义务。（3）融资租赁合同是要式合同。

租赁物的瑕疵责任由谁来担责

一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人。当然，瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制。在一些特定的情况下，瑕疵责任还是由出租人承担。

是由于承租人的过错导致的，由承租人担责；是由于不可归责于承租人的事由导致的，承租人可以少付或者不付租金；如果合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。

融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担，但有下列情况的，则有出租人承担：出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的；出租人与出卖人有密切关系的；承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有：（一）租赁物具有瑕疵；（二）租赁物的瑕疵在风险负担转移时存在；（三）承租人按约定使用租赁物，无重大过失。【法律依据】《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下：因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权，该租赁合同无效；也可以是作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，势必影响承租人对租赁物的使用、收益。

房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。

曾宪充律师:融资租赁中租赁物灭失的风险,如何承担?

1、四川法也律师事务所曾宪充律师解融资租赁合同履行过程中标的物毁损灭失的，有约定的从其约定，没有约定的，又承租人承担租赁物灭失的风险，出租人有权解除合同或者继续要求承租人支付租金。

为什么融资租赁的出租方不承担瑕疵担保责任

1、所谓的融资租赁是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。即在最后一期租金没有付清之前，物品所有权在出租房，使用权在承租方，但出租房不承担与物品有关的任何瑕疵故障和损失。

2、法律分析：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

3、根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。

4、一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人。当然，瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制。在一些特定的情况下，瑕疵责任还是由出租人承担。

5、根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或使用目的时，出租人不承担责任。但若承租人依赖出租人的专业技能确定租赁物，或出租人参与选择租赁物，出租人则需承担责任。这一规定旨在确保租赁物满足承租人的需求，维护交易公平。

租赁公司设备出租致人损害应该由谁负责?

1、如果是设备本身存在隐患应有厂家或出租人承担。法律分析租赁设备质量出现问题致人伤害的，租赁公司和产品生产厂家承担民事赔偿责任。 租赁设备没有问题，是使用租赁设备的工作人员违规操作，或者没有注意遭受伤害的，使用者承担责任。

2、法律主观：租赁物损坏，如果是因承租方保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租方应当承担损坏责任。如果是因第三人的原因造成租赁物损坏，让侵权第三人承担赔偿责任；如果既不是承租方的责任，也没有第三人的原因，租赁物损坏的，出租人来承担损坏责任。

3、因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

4、如果租赁物导致第三方受伤的话，是在租赁期间，那么就有承租人来进行承担责任，不由出租人承担责任。因为民法典之中明确规定承租人必须承担在承租期间所造成的人身损害和财产损失。 《民法典》规定：第七百四十九条 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三***身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。

5、法律分析：按照建筑工程承包合同约定执行；通常不可抗力的损失，根据工程、设备、材料是否已经交付或管理责任归属来认定，风险由谁承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

6、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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