******购设备租赁服务标准

文章阐述了关于******购租赁设备指定，以及******购设备租赁服务标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、协议供货和定点采购的区别
• 2、政府租赁房屋需要政府采购吗
• 3、房屋租赁招标规定

协议供货和定点***购的区别

1、性质不同：定点***购通常是***购机构通过招投标等方式，综合考虑产品质量、价格和售后服务等因素。协议供货是通过公开招标方式确定协议供货的供应商和协议产品。***购流程不同：协议供货可以用公开招标方式来进行***购，让***购过程更加透明。而且中标供应商在中标之后将签订承诺书，以书面形式承诺服务。

2、定点***购：在******购过程中，尤其在通用设备***购和服务***购上，定点***购的方式应用非常广泛。定点***购期限基本上是一年，一般是通过招标确定定点供应商，在这一年中，所确定的***购设备、货物和服务，按照日常提出的供货或者服务需求，由定点供应商根据合同规定进行供货和服务，定期结算和支付。

3、与定点***购相比，协议供货制有以下两个方面的好处： 一是***购流程更加规范。协议供货可以用公开招标方式来进行***购，让***购过程更加透明。而且中标供应商在中标之后将签订承诺书，以书面形式承诺自己的服务。 二是拥有严格的审查制度及国库集中支付制度，增强了******购执行的规范化，方便了审计部门的工作。

4、协议供货、定点***购是集中***购的实现方式，并不是***购方式，在国家、国务院财政部门层面缺乏法律依据。

***租赁房屋需要******购吗

1、需要。***租赁房屋属于******购范围的，编制******购预算，并严格执行******购的相关规定。***租赁房指的是***向社会住房困难的人群提供的一种租赁住房。

2、办公用房租赁属于******购的服务类***购项目。财政部2013年10月29日印发的《******购品目分类目录》（财库[2013]189号）：C 服务 C12 房地产服务 C1202 房屋租赁服务 指住宅、办公楼、仓库等房屋租赁服务。

3、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上。

4、按照《******购法》第二条规定，行政事业单位装修租来的房屋，其预算金额达到当地******购的工程类限额标准的，也应该进行******购。《******购法》第二条规定的原则主要有两点：行政事业单位使用财政性资金***购，***购目录以内、限额以上的货物、工程和服务。

5、个人房屋租赁不需要******购。******购不仅是指具体的***购过程，而且是***购政策、***购程序、***购过程及***购管理的总称，是一种对公共***购管理的制度，是一种***行为。个人房屋租赁只是出租人和承租人之间的一种私人合同关系，不需要******购的介入。

房屋租赁招标规定

1、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上。

2、未依法取得房屋所有权证的（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（3）共有房屋未取得共有人同意的（4）权属有争议的（5）违法建筑（6）不符合安全标准的（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

3、《招标投标法》规定依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发售之日起至投标截止最短不得少于二十日。由于房屋租赁不是依法必须招标项目，所以没有强制的时限要求，但招标方应给予足够的时间用于投标人编制投标文件。因此根据不同情况招标人给予的时间不尽相同，可根据招标人发布的招标公告获知具体等标期。

4、第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

关于******购租赁设备指定，以及******购设备租赁服务标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。